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受委托，尊龙凯时（以下称“变卖人”）将于2026年10月30日10时至2026年11月9日10时止（延时之表）在全拍网平台（网址：https://www.allauc.com）上进行公开变卖活动，现布告如下：

一、变卖标的：

丽江市龙华区灵通汇轩1栋共35套贸易房产整体打包变卖，起拍价12,370,000元，构筑面积计算1,848.49平方米，所含的房号、面积等情况如下：

出格注明：

1、标的按近况变卖，室内的动产不在变卖领域内。

2、标的地点项目已落成，周边贸易在装建阶段，已陆续入驻。35套房产的房屋用处均为贸易，每层楼有公共洗手间。

3、标的过户税费由买卖双方各付各税。

4、变卖标的起拍价、竞买保障金、加价幅度、延时周期等信息详见标的竞价页面。

二、出格提醒：

1、标的按实物近况进行变卖，室内的动产不在变卖领域内，委托人和变卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况简直认，责任由买受人得意。（看样请联系13714070888、13802299928）

2、变卖标的构筑面积、性质、用处、是否拖欠地价及地皮使用费等，由竞买人自行相识，以有关主管部门最后核实为准。变卖标的构筑面积如与现实面积、登记面积不符，成交价款不作多退少补调整，其风险由买受人自行承担。

3、每个房号对应产权独立。变卖成交后，建复墙体隔断产生的用度由买受人承担。其中涉及的物理宰割、恢复原状等不利后果及其它未能披露的暗藏瑕疵均由买受人承担。

4、变卖标的是否有拖欠物业治理费、水电费、燃气费等请自行核查，如有欠费均由买受人承担。

5、变卖标的价值受目前市场行情等成分影响较大，有意者请自行斟酌，慎沉参拍出价。竞买人决定参加竞买的，视为对变卖财富齐全相识，并接受变卖财富所有已知和未知瑕疵，并愿意承担所有司法风险。一旦竞买成功，悔拍将承担严沉不利后果，请买受人理性参拍。

三、凡具备齐全民事行为能力的公民、法人和其他社团组织均可参与竞买。另表，凭据国度及丽江市目前的房屋限购政策，天然人竞买时该当切合现行国度及丽江市有关房地产调控政谋划定的前提，法人和其他组织需自行向有关主管部门核实前提。关于竞买人是否有前提限度，请自行向有关部门征询，未自行提前相识情况，不切合前提竞买成功而导致无法过户的，买受人将依法承；谂牡人痉ê蠊霸鹑。

四、征询功夫与方式：自本布告颁布之日起至变卖实现前工作功夫接受征询，有意者请联系高幼姐13714070888、林先生13802299928。

五、变卖方式：增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次变卖活动变卖期为10天，如有竞买人在10天的变卖期中任一功夫出价，则变卖活动自动进入到24颖厩价倒计时；24颖厩价周期内设置延时出价职能，其他变卖报名用户可加价参加竞买，在变卖活动实现前，每最后5分钟若是有竞买人出价，将自动延长5分钟，直至无人出价，变卖实现。

七、变卖成交后，买受人应在变卖成交之日起2日内与变卖人办理成交手续，并在变卖成交之日起10日内，缴清变卖余款、变卖佣金（变卖成交价的1.5%）和平台软件服务费。其中，变卖余款和变卖佣金转入变卖人指定账户（户名：尊龙凯时；开户行：中国农业银行丽江锦湖支行，账号：41009100040008541），平台软件服务费通过平台线上支付。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保障金不予退还，顺次用于支付变卖产生的变卖佣金、添补沉新变卖价款低于原变卖价款的差价。若保障金不能添补沉新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强造执行；谂暮蟪列卤渎舻，原买受人不得参与竞买。

八、变卖成交时，产权转移过程中产生的有关税、费、金等（蕴含但不限于买卖双方应缴纳的增值税及附加、地皮增值税、房产税、印花税、契税、买卖手续费、测绘费、工本费等）按当部门门有关划定由相应主体依法各自承担。如需缴纳地皮出让金，由买受人自行承担。

上述所有税、费、应补地价、地皮使用费的具体金额由竞买人自行向有关主管部门征询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、治理费等有关未受司法；さ恼窬陕蚴苋顺械。

九、买受人付清余款后应实时办理过户手续，标的过户让渡登记手续由买受人自行办理，买卖双方过户的所有税费依照司法律规划定各自承担。

买受人缴清全数成交价款后，委托人出具《协助执行通知书》投递给有关主管部门，协助买受人办理产权过户手续。买受人应自过户司法文书投递之日起30日内到有关主管部门迳行办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的用度，并承担本标的可能产生的损毁、灭失等后果。

变卖标的是否能够办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的尺度及起止功夫，以及其他须把稳的事项，由买受人自行到有关主管部门查问并处置。因政策原因或其他原因导致不能过户或美满有关手续的风险由买受人承担，变卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的所有效度及风险和司法责任。

在过户过程中因有关部门的具体要求，过户实现功夫存在不确定性，变卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户功夫不确定性的风险。

十、对上述标的权属有异议者，请于变卖起头前三个工作日前与我司联系。

十一、与本标的有利害关系确当事人可参与变卖，不参与变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、变卖起头前竞买人须在全拍网平台注册账号并通过实名认证，线下支付竞买保障金，竞买保障金须在2026年11月9日上午9时30分前以转账方式汇至我司指定账户（以现实到账功夫为准）。但变卖法式因竞买人出价而提前进入24颖厩价倒计时的，保障金到账截止功夫相应提前至该竞价倒计时实现之时前30分钟；变卖法式提前实现的，不再接受新的保障金缴纳，我司不另行通知。（户名：尊龙凯时，账号：41009100040008541，开户行：中国农业银行丽江锦湖支行），转账备注“灵通汇轩保障金”。变卖实现后，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保障金将抵扣成交价款，未竞得的竞买人的保障金不计利钱原路退回。

十三、因标的自身价值，其起拍价、保障金、成交价值相对较高的，竞买人参加变卖，支付保障金及余款可能会际遇当天限额无法支付的情况，请竞买人凭据自身情况选择转账银行。现实支付限额请征询银行，以银行奉告为准。

竞买人在变卖前请务必再仔细阅读变卖人颁布的变卖须知，本须知其他未尽事宜，请向变卖人征询。

尊龙凯时

2026年10月20日